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杭州“天價車位”為何難絕跡?購房者“自愿”捆綁

2017-08-01

要聞頭三條
1
杭州“天價車位”為何難絕跡
購房者“自愿”捆綁

杭州“天價車位”為何難絕跡?購房者“自愿”捆綁

“高燒未退”的樓市催生出車位暴利,杭州樓盤一個車位三四十萬元在市場上隨處可見。7月27日,杭州市出臺《關于進一步規范商品住房及其地下車位(庫)銷售行為的通知》,實行地下車位(庫)銷售價格承諾制,旨在抑制“天價車位”。
但近日記者暗訪發現,仍有少數開發商我行我素,遏制“天價車位”仍需政府部門的強力監管。雖然政策不允許捆綁銷售車位,但在賣方市場中,卻變成了購房者迫不得已的“自愿”。有購房者算了一筆賬,盡管車位比車還貴,但要是與房子的價格加起來算也還是“劃算”的。這也是當下不少購房者的心態,車位再貴也只能無條件接受,生怕一個猶豫就錯過看了好久的樓盤。對于“天價車位”的成因,一名業內人士分析說,在樓市的賣方市場,通常開發商會漲房價,但現在是調控時期,備案價不是想漲就能漲,所以就只能在車位上打主意了,反正開發商和購房者“一個愿打,一個愿挨”。(浙江日報)
2
租購同權大潮下
多個城市跟進租房落戶

杭州“天價車位”為何難絕跡?購房者“自愿”捆綁

連日來,住房租賃市場動作頻繁。就在多個城市出臺新政保障“租購同權”之后,不少城市進一步出臺政策,開辟“租房落戶”通道。7月中旬,廣州市政府公布了《加快發展住房租賃市場的工作方案》,當中最受關注的“亮點”在于賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益,保障租購同權。此后,各地有關住房租賃市場的動作就未停歇。上周五,無錫市宣布9月起將取消購房60平方米落戶政策,允許租賃住宅落戶。
其實,“租房落戶”在一定程度上也可被視為各地爭奪人才的“絕招”:以投資來拉動經濟增長的傳統思路開始發生變化,各個地方都在尋找經濟增長的新動力。今年7月,長沙、成都、鄭州三地都推出高校畢業生實行落戶“零門檻”政策。在此之前,深圳率先大幅放寬人才落戶政策,隨后武漢、西安兩地喊出“5年留住100萬人才”口號。除了改變戶籍制度,武漢還將大規模建設人才公寓,同時建立了“人才住房券”制度。(證券時報)
3
銀監會:
房地產市場潛在風險不容忽視

杭州“天價車位”為何難絕跡?購房者“自愿”捆綁

7月28日至29日,中國銀監會2017年年中工作座談會在京召開。會議認為,今年以來,銀行業運行總體平穩,風險總體可控,資產增速趨于合理,支持實體經濟力度進一步增強,資金空轉現象有所減少,市場亂象整治取得一定成效。銀監會披露的最新數據顯示,截至6月末,商業銀行資本充足率13.2%,流動性覆蓋率124.4%,銀行業金融機構撥備覆蓋率172.3%。 
會議強調,必須看到,當前銀行業風險防控形勢依然復雜嚴峻,不良資產反彈壓力較大,跨市場、跨行業產品和業務隱患較大,房地產市場潛在風險和政府隱性債務風險不容忽視,類金融業務和新興金融活動的負面影響仍在擴散,非法集資等金融違法犯罪活動仍很嚴重,必須采取有效措施加以應對。(證券日報)
 

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