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摇到了红盘的第九号但还是放弃了

2018-11-05

 
出来摇号迟早都会烦的
摇到12号却烦恼了几天睡不着觉的小周前几天发来消息终于选好了颐和江南的5楼不到250万的总价
摇到第9号兴奋了很久的阿辉说我想了很久还是放弃了沁园
市场膨胀时这些故事可能都不会发生只有在预期有变的当下他们的经历才会显得如此醒目
先说小周吧她其实是这个市场上从不曾缺席的真刚需250万总价以下的承受能力首套房夫妻二人一个拱北工作一个钱江新城上班这个总价预算一度让他们觉得无从下手
后来找到的比较能接受的乐土是良渚有地铁有商业中心有知名开发商就算远一些至少这些优势都还在而且预算内还能买到一套三房两卫的户型
她开始了长达半年的摇号但凡那一带的红盘都没?#26032;?#19979;期间也有运气爆棚中过签的时候但轮到她的时候买得起的房子已经被选完了
所以这段时间良渚未来城-梦栖祥云-颐和江南-和光尘?#23567;?#22235;连击的机会她当然不会错过
未来城意料之内地没中梦栖祥云和地铁的距离让她动摇和放弃然后就到了颐和江南几乎流摇的中签率没什么悬念地摇中了?#36824;?#28902;恼随之而来摇到后面也就算了关键号子很靠前12号
颐和江南推了272套房源这个以改善为主的项目有少部分的小户型房源90方以下的占了82套也就意味着她选到自己想要房子的几率几乎是100%
但在这个时候她突然就犹豫了第一个原因很简单隔了一条街距离地铁更近的和光尘樾会在她选完房之后才公布摇号结果她自然也没有错过地报了名
和光尘樾的价格也已经公布两者之间的价差超过3000元/O是和地铁联系更紧密的和光尘樾付出的代价更低
是放弃已经到手的房源去选择再赌一把自己的运气还是按部就班抓住现有的机会这可能是最难的抉择了
小周最后还去选房了只?#36824;?#22312;选完房子之后的几分钟又补了条信息希望我不要后悔吧
相对于小周的纠结阿辉其实从容得多从他选择沁园的最初理由就足可以看出来——当时看到它价格4.9W这个价格对我来说太诱惑了马上就去报名了当?#26412;?#24819;着这样的房子至少不会亏吧
他还特意用了无房?#25913;?#30340;名义只为增加一点几率
他的现有住所是翡翠城的150O只想置换一套?#20184;?#19968;个房间?#25918;?#19968;样好的新房子
他的运气真的好得让人羡慕几乎?#36745;?#20040;摇过号的人一下子就中了而且很靠前9号跟小周一样几乎是所有的房子任他选
但是等到确定能买了才仔细去看了户型图和鸟瞰图发现跟想象中的还是不一样已经有过几次买房经历之后他所关注的问题更?#23548;?#20102;比如沁园的139O户型房间是多了一个但是跟现在住的150O三房相比尺度感就没那么好了
另一个理由是这一次所开房源的楼幢不是预想中的河景区块而是靠近中间会所的9号楼和11号楼他想买的是低层房源也就意味着视野会受到会所的干扰
这些问题其实都很小放在前几个月的市场里根本就没有人会想到以这样的理由放弃但是真正落到了自己头上好像就成了完?#20048;?#20041;者接受不了一点点小瑕疵
单纯为了一个性价比买单他说自己实在做不到啊
可能还有一个比较重要的原因离沁园不远的金茂府也在密集摇号中他还想去试试
其实以第三者的眼光来看这两个人的选择或许应?#27809;?#30456;颠倒
小周虽然可以结束长达半年的摇号历程但所享受到的限价红利基本没?#23567;?#32780;阿辉呢又要投入精挑细选的战斗中原本到手的?#24178;?#33457;+绿城+不会亏就白白付诸流水
但放在现实里对于现在的小周来说买房已经成为了一种费时费力的折腾与多个比较心水的楼盘失之交臂后能够拥有的已经不想轻?#36164;?#21435;
她唯?#36824;?#34385;的问题是颐和江南离地铁?#36824;?#36817;以后走到地铁站太麻烦其他嘛户型也不差装修也齐备价格也能接受还有良渚的发展预期是安全的
在纠结的过程中她作了所有的假设假设不选新房还能去摇哪些二手房可以关注哪几个板块和光尘樾摇到了怎么办
她给所有的假设列出了答案新房适合他们的区域仍然是良渚和崇贤一带而崇贤能预期到的高层只有一幢当然今后还会有三墩北的楼盘但小户型中签率太低?#37096;?#20197;继续摇良渚的其他楼盘可是离地铁稍微近一点的也没有合适的总价了
也假想了二手房买得起的北面也?#36824;?#26159;崇贤和勾庄今后经过一系列?#23548;?#21518;有可能买得起的楼盘?#20998;?#36828;远不如现在能选的新盘
只有一点不确定就是能不能摇到地铁口的和光尘?#23567;?#22905;也想明白了真摇到了舍弃定金也是划算的付完定金两天后和光尘樾的摇号结果出来她是2000号以后好运并没有再一次眷顾她但也许这才是一种好运吧
阿辉自己也不觉得很可惜他是要改善的真正想要改善的房子更偏向终极改善类的排屋别墅现在的市场上也不乏?#25918;?#21644;价格都能满足自己要求的
他的想法是九溪云庄云栖?#19968;?#28304;有新的房子都还是可以去摇摇看的年底我觉得是窗口期而且排屋类的房子以后摇号应该会更容易可以挑自己?#19981;?#30340;
至于原本吸引他跳进沁园摇号池的?#29238;?#20215;差这一巨大因素已经消失得无影无踪了
这两年限价以来?#39056;?#25110;多或少都练就了一?#20013;?#24577;买房是为了捡便宜这?#20013;?#24577;下的举动多少都带着一些危险的狂热气息
?#23567;?#20415;宜当然要捡只是要认清这只是特殊市场环境下的机会
近期最有诱惑的楼盘——未来城二期摇号时维维说房的一位资深用户摇到了309号房源?#36824;?#26159;308套
抱着试试看的心态还是?#20808;?#20102;开盘现场放弃未来城的人不多他能选的只有一楼的房子而且一楼也并不比其他楼层便宜即使如此他还是狠狠抓住了机会因为这?#21482;?#20250;越来越少
?#39056;?#26356;应该练就的是市场常态下的本领舍得放弃也下得了手
便宜毕竟不是一直都能捡到的最近这一个月来可以看到摇号中签率毋庸置疑地节节攀升当然?#37096;?#20197;说?#21482;?#27605;竟一些红盘中签率依旧只有百分之十左?#30097;?#33267;更低但这样的楼盘越来越少?#21482;?#21482;是一种委婉的说?#21069;?#20102;
而接下来要开盘的楼盘也有很多甚至申领预售证还要排队等着审批下来单个楼盘一次比一次更高的中签率是已经在发生的事实
便宜当然不会在短时间内完全消失但?#39056;?#26356;应该看到像小周阿辉这样遵从自己内心需求的人难能可贵他们这样的心态和做法才应该是市场的主流
买房会渐渐变回一件?#23633;际?#30340;事
 

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