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中梁申花百悦公馆
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中梁申花百悦公馆£ºLOFT公寓产品介绍

2019-03-20    楼盘£º中梁申花百悦公馆£¬平均价格38000元/©O £¬物业:

项目总占地面积约8000方£¬建筑面积约3.5方£¬是由2幢高楼及1幢商业群楼组成£¬总高15层£¬面积约36-40方精装LOFT ,遵循酒店标准£¬1楼采用8.9米挑空大堂£¬拥有酒店式的大堂和酒店式管理和服务£¬还可创造像酒店一样的经营收益£¬是一?#20013;?#22411;的房产品£¬它比酒店式公寓更加高端和有投资价值£¬这种产品£¬我们叫做“私人酒店”¡£
在杭州£¬有酒店管理服务的公寓和没有酒店服务管理的公寓£¬租金收益完全不同£¬有酒店服务的公寓租金收益都很高¡£像黄龙的奥克伍德酒店公寓£¬目前入住的人群都是500强企业高管£¬日租可以达到700元/天£¬月租金可以达到2万£¬远远高于一般的公寓租金£¬而且供不应求¡£没有酒店服务的公寓£¬一般就按普通住宅的租金标准£¬租金远低于有酒店服务的公寓¡£
为了营造媲美酒店式套房的享受£¬我们的LOFT“私人酒店”层高4.75米£¬这样的层高在杭州已经罕见£¬比周边4.2米层高的LOFT, 使用空间更大£¬同时拥有4.1米大开间£¬这个开间尺度就是按照酒店套房的尺度?#21019;?#36896;的¡£我们不做成双钥匙£¬是为了避免群租¡£一般群租的人群£¬收入有限£¬都是刚毕业的大学生£¬租金承受力低£¬即使分成?#20132;§£?#31199;金收益也有限£¬而且人群混杂£¬会降低楼盘档次¡£我们今后的的租?#25237;?#20301;是高端人士£¬如北部软件园的高管¡¢私企老板等£¬他们经常住高端酒店£¬他们对居住要求高£¬并且又想追求?#19994;?#28201;馨感£¬所以非常乐意居住我们的私人酒店¡£居住我们私人酒店的高端客户£¬收入高£¬且可以享受公司租金补贴等福利£¬所以租金承受能力强£¬这样我们就可以按照LOFT酒店套房的租金来收取

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在售中梁申花百悦公馆

平均价格38000元/©O

西湖区    公寓 

杭州钧德房地产开发有限公司

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莫干山路与规划飞虹路交叉口£¬汽车北站以北

 
 
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  • 杭州拱墅区申花板块¡ª¡ª主干道莫干山路上 4.75米36方奢适LOFT精装公寓£¬临地铁口¡¢运河亚运公园£¬近浙大£¬享大悦城等百万综合体£¬一级物业+酒店式管理双重服务
    2019-03-20
  • 这个月左右应该要首开了£¬至于价格 目前还是要等通知的 地段不用说了 地铁口10号线汽车北站么£¬周边3个幼儿园£¬4所中学£¬2所小学£¬进邻的医院是2个 出门就是留石高架£¬亚运公园也挨着的£¬汽车城走路也就10分钟 万达银泰 西田城大悦城...
    2019-03-05
团购力?#30475;ó£?#22823;家来砍价

中梁申花百悦公馆已有111人参加团购

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