杭州
您当前所在位置房产  >杭州楼盘  > 资讯   > 项目动态 > 正文

中天珺府:均价1万6最后一道防线错过这波地铁89O再想上车更难了

2019-03-20

NO. 1壹
杭州正在经历一场“二手?#30475;?#29190;炸”
根据透明售房网数据截至昨天二手房挂牌量接近7万套短短1年间暴增4.6万套而且每天?#25346;?#36229;过1000套的数量在增加
越来越多的房东想抢跑如何才能脱颖而出
我爱?#22777;?#36807;去5年的年报显示60-90O总价100-200万的二手房成交最多占比高达30-40%
而这其中那些充分满足自住需求“亩产”值高的房子显然更受欢迎
比如同样是刚需最爱的三房两厅两卫户型一套89O的显然比一套95O的更具备吸引力而一套89O的三室两卫肯定比同面积的两室一厅在市场上更走俏
难怪像新湖菲林还有萧山的御景蓝湾这些有过89O做四房两卫逆天操作的简直是二手市场上的“神盘”
然而眼下的新房市场60-70O几乎“绝迹”就连80-90O也是卖一套少一套
越来越多的新盘起步就是95O甚至101O不然不是少一个卫生间就是开间尺度过窄
要找一套89O三室两厅两卫总价100来万的新房最好再带个地铁就像一个Mission  Impossible得有阿?#26639;?#37027;样的身手才行
翻遍杭州城符合条件的?#36879;?#38451;一个盘还剩200来套房子都?#36824;?#28392;江新晋工程师们分?#22330;?#22823;城西的人久怀慕蔺
好在“虫洞”事件杭州楼市偶尔会发生
比如中天·珺府即将加推的高层住宅均价预计1万6参考前期洋房售价还有“海量”89O供应

NO. 2贰
均价1万6是个什么概念
珺府所在的青山湖科技城均价便宜点的也要一万七八临安城内更贵2万+?#21152;小?/div>
光?#21069;?#22359;价差就在1000元/O以上
我盘点了下去年以来杭州十区在售楼盘的房价均价1万6及以下的加在一块只有13个2个已经售罄
大多楼盘案名都没听过因为摇号新政才进入购房者的视线
即将加推中区五期的高层
按预计均价1万6算一套珺府的89O总价140来万首付3成就40万出头贷款100万按30年月供才5千多
临安二?#36164;?#20184;4成按?#19968;?#28165;就算首套是不是全在刚需“射程”范围之内
重点是这里的89O?#36141;?#23500;裕
中天·珺府总建筑面积约75万O即将加推的是中区五期由5幢高层及8幢洋房组成
89O户型?#21152;?00多套占比近7成是整个杭州城为数不多还有小户型供应的楼盘
中天承建的奥体“莲花碗”
更何况珺府身后还有?#20998;?#32654;誉度极佳的中天品牌做背书
中天最早以建筑起家中天建设曾是万科保利等多家房企的施工总承包也是杭州奥体“莲花碗”的承建者
如今中天已熟练运用各种“黑科技”造房子比如装配式建筑和铝膜体系大幅领先其他房企
超级大盘珺府正是中天坚持悉心打磨?#20998;ʺ团?#22871;的最新作?#36144;?br />
NO. 3叁
中天·珺府的这批89O几乎就是为自住客量身打造的
去年开?#36857;?#38543;着相关建筑规范的完善规划报批?#35270;?#21152;严格之势
三房两厅两卫户型的起步面积从原来的89O普遍提高到95O省6个平方就是6位数的价差啊妥妥地可以搞定厨房和卫生间的装修了
最让人心动的是珺府的这批89O还带双阳台主卧一个客厅一个
这意味着家人随时想洗晒都不用担心会影响其他人休息
中天·珺府高层89O三房两?#26469;?#21452;阳台
同?#20445;?#30001;于主卧连着大阳台房间进深上又多了1.7米和别的楼盘120O户型的尺度感差不多
边套89O有7面采光主卧次卧主卫阳台书房客卫厨房活脱脱一间太阳房
南向双开间约3.3?#23383;?#21351;套?#30475;?#38451;台约3米次卧带飘窗?#24576;?#21271;还有一个书房
中间套户型也不弱三开间朝南南向面宽9.8?#20303;?#19977;个挑空阳台一个飘窗全赠送?#23548;?#24471;房率有96%比一般洋房?#25346;?#22810;
中天·珺府约89O高层样板间实景
要是觉得89O三房?#36824;?#20303;那就看120O四房直接一步到位
这一次5幢高层一共4个户型中天一口气做了3套样板间89O边套中间套120O边?#36164;?#33539;区?#21152;?#23637;示
去年珺府推出一款128O五房?#30446;?#38388;朝南的爆款“神户型”名噪一时
这个直接“封神”的户型未来几年内应该无人能打破如今的89O只怕也甚少有对手能媲美

NO. 4肆
低总价+神户型珺府的出身本就自带光环没想到它还是纯正的地铁盘
珺府距离杭临轻轨科技城站直线仅约800米坐3站轻轨就到南湖新城站新盘均价2万3
坐4站到老余杭镇站去年新盘均价近3万
坐6站到未来科技城绿汀路站可?#24576;?#22320;铁5号线或3号线全面接入杭州主城交通网络
要知道绿汀路站?#35029;?#23601;是未来科技城的的两大“地王盘”——绿城湖?#24819;?#24208;景瑞镜溪绿汀主打低密叠墅毛坯保本价就接近4万
是不是有种?#23454;?#29615;绕的感觉
我又统计了以下上文提到过的均价1万6及以下的的11个楼盘除了1个离轻轨地铁口近些其他直线距离最短也在2.5公里以上
作为一个超级大盘中天要做的不仅是卖房子更是造“城”造生活
年底杭临轻轨通车珺府现在已在筹备待轻轨开通后同步启动小区巴士每天往返小区和地铁口省去业主最后几百米的步?#26032;?#31243;
日常的吃喝玩乐压根不愁不想出门中区中央有约4000O园区商?#21040;程֙?#21508;式餐厅咖啡馆便利店等应有尽有
园区西面规划了室外灯光球场就挨着五期业主还有室内恒温泳池星级酒店等奢华配套
方圆1公里有30万O的星汇城商业配套一期2万O已开?#25285;?#19979;了班喜悦美食汇大快朵颐后再去星汇影城看一出最新的漫威电影十分惬意宝龙城市广场开业后选择更多
园区一南一?#20445;?#35268;划有两个幼儿园东面一墙之隔是民办育才小学据?#21040;?#24180;报名人数跟招生人数达到5:1
还有全杭州第三家万豪酒店滨和公园……
 
NO. 5伍
珺府之外一场时代机遇正在酝酿
2019年临安区政府工作报告提出未来临安经济发?#24618;?#24179;台就在青山湖科技城
去年开?#36857;?#38738;山湖科技城聚焦维纳制造小镇建设12个智能制造项目落地总投资56.4亿还有74家高新技术企业500多家科技型小微企业等
日常生活里吃的用的看到的好些就是青山湖科技城的企业生产的
像是纳米小苏打?#26639;?#29273;刷电影院里常见的“抱抱堂”爆米花日产1万件远销日本北美等数十个国家的讴歌电器等等
新一代“网红”的青山湖科技城
随着这些高科?#35745;?#19994;的落户源源?#27426;?#30340;码农技术工人来到这片热土奉献青春的同?#20445;?#20063;扎根于此
不仅如此杭临轻轨开通后作为城西科创大走廊重要一环的青山湖科技城将与达摩院之江实验室为核心的未来科技城2.0无缝衔接
根据规划仅之江实验室2022年将集聚2万名科研人员
杭州城市规划设计院原总工程师汤海孺称未来这里“将汇聚20万人口”
等到杭临轻轨地铁5号线运行后青山湖科技城与未来科技城之间的界限将愈发模糊
坐?#21018;?#22320;铁就有2万元以上的单价差可以预计一场虹吸效应即将上演
所以现在你该担心的不是未来这里的房价能涨多少而是这次珺府开盘能不能抢得到
毕竟每年34月份是未来科技城多数互联网企业一年一度的“招聘季”而临安不限购想买立刻就能下单
均价1万6的珺府对新晋的互联网工程师们而?#35029;?#23454;在太友好了

最新楼盘

越秀天悦江湾

越秀天悦江湾

均价 35000元/O

江干区

查看详情
西溪八方城

西溪八方城

均价 34000元/O

余杭

查看详情
华策中心

华策中心

均价 0元/O

西湖区

查看详情

100 元神秘礼包大放送

姓名

手机

在线报名

接收邮箱
收 件 人
联系手机

温馨提示请准确填写接?#25307;?#24687;我们将第一时间将最全的电子版楼盘资料发?#36879;?#24744;

预约后会有一对一置业顾问与您联系

5000

34

已领取

杭州看房网现金红包

签?#21152;行?#26399;04月16日-05月23日

立即领取
Ʊ