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蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?

2019-03-25

NO. 1|壹
如果人心不能穷尽,那所谓“改善”也没有止境。
而且,正如欲望的不可捉摸,它们常常不是直线上扬,而是旁逸斜出。一切全视你财富自由的程度。
比如一套类似江南里的市中心宅院,应该算“终极居住”了吧?但我听说,就有江南里的业主,又去安吉买了一套户型更小的Villa,自己住。
相比之下,前几天德清观云小镇成交的一?#23383;?#24335;Villa,还要传奇。
故事的主人公,姑且叫“大人物先生”吧!
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
西湖边的宅院,是杭州人心中永远的梦
大人物先生60岁左右,闹市中心有公寓,西湖边还有一处带院子的住所。位置自然不能细说,楼前近水远山,墙外西湖春深,真是人生至乐。
但他却忧虑日深。因为杭州的人一年多似一年,一到旺季,院墙外只有尽日喧嚣,简直没有一刻安静。
进出也如陷重围,堵车、限行,让前来拜访的老友不堪其烦。
大人物先生于是花600多万,到观云小镇一线沿果岭的?#19979;?#21448;买下一?#33258;?75㎡的合院。“?#38498;?#21040;了周末,就把西湖让给游客。”他笑着说。
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇一期交付实景
文明进化到一定阶段,总是向更精致琐细演进,其衍生出的消费形态之丰富,甚至出乎生产者的想像。
当多数人还在做着一个院墅梦时,有些人已在细分“日常城里住的别墅”和“周末更安静的郊外别墅”。就像如今商务生活的标配,除了一辆奔驰S级,必还有一部丰田埃尔法保姆车。
所以,躺在莫干?#20132;?#37324;的观云,并不只是江南里或西溪雲庐的“初级阶段”。
它在某种程度上,扮演着“心灵保姆”的功能。静守在大都市旁,随时满足主人“?#27704;?#21927;嚣”、“避世隐居”的心理需求。几脚油门,立等可取。

NO. 2|贰
恰到好处的距离,这点非常重要。
虽然当代人推崇梭罗,经常表达对物欲泛滥的厌倦,其实他们一刻也离不开现代文明,更无法忍受路上的奔波劳顿。
最理想就是观云这样,看似“出城”,实则就在杭州二绕内,一路高速直达;看似“大山大水”,实则高尔夫球会、双小镇中心齐备,4公里外就是沃尔玛。
是的,不仅在心灵上抚慰你,在身体上也照顾你,双重按摩!
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇园区内实景
如果说,2016年10月观云首期两次开盘,上千人涌入,抢空295套房源,主要还是出于某种情?#24120;约?#23545;传?#25104;?#27963;的好奇。
那么,随着去年底观云一期?#21483;?#20132;付,人们开始被它真实的美与生活质感打动。
观云小镇占地5000亩,在莫干山脚下,围绕18洞的高尔夫球场而建。其中住宅只占1200亩,一簇簇粉墙黛瓦的中式Villa,已在竹林群山间渐次生长。
?#30528;?#19994;主不仅对交付?#20998;?#26497;为满意,还有6成收房业主,今年在小镇上过年。
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇一期交付实景
一个?#33322;?#36807;下来,他们发现?#22909;?#22825;享受莫干山的美景,?#37096;梢院?ldquo;舒服”。观云本来就在德清市区,有一个耗资1.5亿的高尔夫会所,去年又开放了约2000㎡的生活体验馆。
儿童?#25105;?#20013;心、咖啡吧、书屋、茶室、健康小屋、AR体验馆、无边?#22659;兀?#19968;应俱全。
还有业主?#21069;?#26497;了的云?#31243;茫?#19981;少菜蔬都是小镇自产。
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇业主餐厅效果图
富人买郊外的大房子,钱不是问题,他们只担心自己喜新厌旧。那些太穷乡僻壤的别墅,往往冲着风景去了一?#20132;兀?#23601;坚持不住了。
亲身证实过观云“很好住”之后,他们便敢于在这里置办更大宗的资产。
一位杭州深蓝广场的绿城老业主,上周第一次到观云,就刷了一套?#19979;?#32422;295㎡的大户型。连销售?#27604;?#22905;“回家和先生商量一下”的建议,也被干脆地婉拒。

NO. 3|叁
本周末,观云?#19979;?#30340;示范区就要正式开放了。
这是小镇首个以大户型为主的组团。如果参观过样板区,你会发现:虽然观云是凭最小85㎡的中式小合院爆红,但只要钱够多,坡地上的大合院真的更迷人。
?#19979;?#21462;其“合”的象形,亼为屋顶,口为墙。就建筑风格而言,与一期产品一脉相?#23567;?/div>
组团位于观云西侧,容积率约0.4,正对一线果岭和巨大水面。三到四排中式Villa,由南至北沿坡升高,最大高差近11米!
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观云小镇内的18洞高尔夫实景
剧院般的地形,赋予了?#19979;?#20004;个独特的产品性。
首先?#19979;?#30340;景观是立体的。它的第一排,距离果岭仅约30?#20303;?#31532;二排虽距果岭稍远,但因地形抬高,每一层都能远眺山岚叠嶂。
其次,出现了“双庭院双首层”设计。超过85%的房源,都自带明媚的“下挂地下室”。
若从剖面看,它一侧“挂”着山坡,另一侧就像普通别墅的“一层”,可直接走到外面的大院子。
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇一期交付实景
以235㎡户型为例,下?#20063;?#23460;内超过60㎡,包括健身房、棋牌室和一个会客区。院子分上下两个,最大面积超200㎡。无论是来一场BBQ,还是主题派对,上下眺望都别有风情。
因为面积变大,?#19979;?#24050;然有了不少煊赫巨宅的气象。
像约295㎡户型,南向开间约10.7?#20303;?#22320;下一层+地上两层,5个房间。
除了下?#20063;?#30340;主庭院,一楼还有入户庭院、南向挑檐外廊+露台,二楼有南北两个大露台。
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
观云小镇?#19979;?#30340;一层挑檐外廊效果图
楼上楼下各有一个套房设计,老人完全拥有独立的居住空间。
非常有趣的是,因为“下?#24050;?#20809;首层”的出现,?#19979;?#30340;娱乐志趣空间占比高于传统别墅。特别是大人物先生买的175㎡,超一半室内面积是?#32654;春?#33590;、打牌、会客和撸铁的。
所?#38498;下?#36824;拥有超强的社交功能,适合兼做某种商务会所,招待朋友客户。

NO. 4|肆
1926年,作家郑振铎在莫干山上住了一个多月,写了本《山中杂?#24688;贰?#20854;中一篇《避暑会》说:
“到处都张挂着避暑会的通告,在莫干山的岭下及岭脊。
几天?#27490;?#20102;,我渐渐明白了避暑会的事业:他们设立了一个游?#22659;兀?#19968;个很大的网球场……还有一个大会堂,为公共的会议厅,会堂之旁,另辟了一个图书馆,还有一个?#23383;?#22253;。
每一个星期,大约是在星期五,总有一?#25105;?#20048;合奏会在那里举行,一切事业?#23395;?#21150;得很整齐的。”
蓝城观云小镇:西湖边有一栋宅院,是“终极居住”吗?
莫干山上的民国老别墅
90多年前的莫干山,已与上海滩的?#34987;?#28909;闹同?#20581;?/div>
那时候,能住进莫干山别墅的,都是政商大亨,大多在上海杭州早已有带花园的洋房。他们来到莫干山,不是为了“改善”,而只是寻找另一种况味的别墅。
据史料记载,1934年左右,在莫干山有物业的165户业主中,104户来自上海,占比63%;26户来自杭州,占15.8%。
这样看来,西湖有宅院的“大人物先生”,又去莫干山买一套Villa,不过是时尚的回潮。
观云小镇一期样板房实景
不同的是,当年从杭州到莫干山,还只有一条杭长公路,路上总还要花大半天时间。如今,高速、高铁和城轨都能快捷连接。
目前,从杭州东站坐高铁到德清,最快只要13分钟。
刚批复的湖杭高铁,又将连接起杭州西站和德清,计划亚运会前建成。还有杭德轻轨,计划连接地铁10号线,从仁?#22836;?#21521;进入德清市中心。
随着杭长高速通车,?#32422;?#19978;塘高架直通南庄?#25285;?#20174;杭州城西、武?#32622;?#21040;观云也一路通畅。
日新月异的德清市中心,正加速融杭
郑振铎《避暑会?#35775;?#32472;的“山中社会”,也将在观云2万㎡的南北双小镇中心重现:一个中心主打餐饮,解决一家人日常?#38498;齲?#19968;个中心主打?#36867;?#23401;子可?#36828;?#20070;、老人可以颐养。
小镇还有1000亩文旅产业空间,将致力于户外课堂、野外拓展、亲子娱乐等内容。
在观云,生活在别处,也在此岸。