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可登记房源最低15056元/㎡起,刚需盘迎来大爆发!

2019-03-25

摇 号
三月即将结束,楼市回暖的迹象愈发明显。截至目前,杭州(含临安、富阳)共有11个楼盘可登记,而临安分别推出天阳蓝光·蔚蓝、春天学府、临安宝龙广场和易辰江南大院四个楼盘,总共439套房源,占据了“大头”数量,均价分布在1.5w-1.9w/㎡之间。
其中,天阳蓝光·蔚蓝与临安宝龙广场同为TOD项目,蔚蓝距城际轻轨科技城站(在建)约500米,沿科技大道,连接文一西路,可直达市中心,交通上颇为便捷;宝龙广场?#28304;?#21830;业配套,靠近主干道武肃街。春天学府也同样位于临安较为中心的区域,周边配套设施全面;易辰江南大院则更接近青山湖风景区,环境配套较为不错。
萧山?#36739;潁?#22823;江东的滨江新希望新城未来海岸与龙湖江与城均为当前的网红盘,价格上,这两个楼盘的均价相差不多,且均为精装交付,不过江与城的验资门槛相对更低,刚需群体可以根据?#32422;?#30446;前的情况进行选择。
另一个在萧山的楼盘是金地滨江万科·悦虹湾,位于湘湖板块,近地铁一号线终点湘湖站是项目最大亮点,该项?#30475;?#21069;推的小排屋很受欢迎,高层卖得也还可以。
可登记房源最低15056元/㎡起,刚需盘迎来大爆发!
Part 2
城 建
● 地铁6号线4个站点口公示
近日,杭州市规划和自然资源局网站最新公示了地铁6号线4个站点的建设图纸,每个站点的出入口位置?#35760;?#26224;可见。6号线一期(双浦站-丰北站)起于之江新城,止于钱江世纪城,共设车站19座,大部分车站都在钱塘江南岸。它打通了之江新城跟钱江世纪城之间的连接,也是前往杭州亚运村、亚运主会场的主要线?#20998;?#19968;。
● 未来科技城又迎来一公办学校!总投资5亿的中泰中学即将开工
据悉,位于余杭区的中泰中学即将开工建设。该校位于中泰街道水塔路以东、规划道路(直路溪)以南、规划南湖南路以西、规划元宝路以北,用地面积为103.85亩,总投资约5亿元,余杭交通集团负责代建。学校建成后将形成51个班的教学规模,拥有教学楼、实验楼、?#38469;?#20449;息楼、400米标准田径场、连片?#21495;?#29699;场地等。项目已于2019年3月8日完成招标,正在进行施工进场前的准备工作,预计2021年竣工。
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△ 效果图
● 地铁5号线五常站车?#24452;?#19978;盖来了!
五常车?#24452;?#32508;合体项目位于未来科技城,距离地铁5号线五常站最近,共有3宗?#22871;?#22320;组成。3宗地块紧紧相连,在去年底公布了联合开发单位后,几个月的时间,其中一宗地块——20号地块的设计方案也于近日出炉了!
20号地块是三宗地块中的东区地块,具体位置上,位于余杭塘路北侧、邱桥路东侧。根据公示的地块信息,该地块总用地?#27573;?#38754;积176056平方米,其中出让的商业用地/商务用地/二类居住用地面积为157493平方米。该地块平面图显示,将规划新建38幢住宅楼,6幢商务办公楼,1幢沿街商业楼,1所15班幼儿园,1幢配套用房。
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△ 鸟瞰图
Part 3
政 策
● 房企注重?#20013;?#21457;展 主动减速提质做精?#23500;?#36816;营
自2018年下半年开?#36857;?#25151;地产开发企?#21040;?#34892;了一定的战略调整,更?#24188;?#37325;减速提质、稳健发展。其中,龙头房企纷纷围绕“减增速、降负债、提?#20998;省?#22686;效益”展开。战略运营方面,诸多房企调整战略?#36739;潁?#32487;恒大、中海之后,碧桂园主动提出控制发展速度,拿地更精?#36857;?#26356;审慎,腾挪更多?#21344;?#25235;好各项管控;万科收敛业务,暂时减缓发展速度。房企土地投资普遍趋于审慎,严控项目投资?#25214;?#29575;。?#21344;?#24067;局上,房企对于规模化扩张的风险较为警惕,偏向于聚焦、深耕、优化区域布局。
据《2019中国房地产开发企业500强测评研究报告》显示,高周转的标杆性企业主动提出提质控速,总体来看,房企拿地变得更加稳健,拿地销售比出现一定程度的下降。随着消费者日趋成熟,买房考虑更加全面,对产品?#20998;?#26377;了更高的要求。去化率的普遍下降,倒逼房企更加关注楼盘质量,研究提供更为合理的产品结构。在此背景下,房企纷?#20934;?#24378;内功修炼,聚焦产品升级,以客户需求为导向,追求产品力的提升,向高质房企发展。