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运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路

2019-04-24

导读
中国城市与地产行?#21040;?#20837;全新的发展轨道万科顺应时代趋势把公司战略升级为“城乡建设与生活服务商”将重新定义创新转型和效益增长的商业逻辑近年来万科秉承“促进产业升级与城市共成长”的发展理念在探索产城融合领域一马当先
杭州凭借独特的互联网基因在互联网+产业升级之路上步步走在中国前列
广宇集团与杭州万科携手拱墅区政府探索汽车互联网小镇的产业升级之路寻求城市产业与人的美好共生
 
尊重城市原生产业基础
发展汽车互联网产业
汽车互联网是当下中国乃至世界的风口产业全国各大一二线城市在此风口下诞生了十多个汽车产业小镇纵观各地汽车产业小镇项目以汽车互联网产业为核心或以产业研发为驱动或以数平方公里主题乐园为驱动都以不同的形式推动城市发展提升市场效益
拱墅区曾是杭州商贸与重工业中心2007年以来它成功 “退二进三”率先完了产业升级的蝶变如今拱墅区是杭州知名的新型经济城区拥有汽车互联网小镇运河财富小镇智慧网谷小镇上塘电商小镇等十大互联网相关科技与服务产业
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
杭州市拱墅区自古繁华的运河之滨图片来自网络
汽车互联网小镇是拱墅区未来发展的重中之重拱墅区原本即是杭州汽车贸易与服务集合地现有汽车城品牌4S店二手车交?#36164;?#22330;等300余家整个杭州超过三分之一的汽车贸易与服务在此完成立足?#30475;?#30340;产业基础拱墅区十三五发展规划提出打造以汽车电子商务销售零配件O2O及后市场智慧化服务汽车分享经济智能车联网技术研发和应用汽车会展业等为核心的汽车互联网小镇并形成“一核三园” 的产业格局把拱墅打造成汽车互联网产业的先导区
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
数据来源Analysys易观根据企业调?#23567;?#21378;商和专家访谈等进行数据收集并根据易观模型测算
在此发展背景下广宇集团与杭州万科携手拱墅区政府运河万科中心应运而生作为汽车互联网小镇的核心发展区与排头兵运河万科中心立足于现有产业基础之上以汽车互联网产业为核心重点发展汽车电商汽车共享出行汽车金融和汽车后市场四大产业搭建汽车互联网服务平台汽车互联网细分产业平台汽车互联网体验平台等形成“1+X”产业发展架构既与杭州这座互联城市的基因相契合也是深深扎根于拱墅区的贸易型服务型汽车产业基础科学发展把握产业发展风口实现城市美好升级

全局眼光做好“城市升级”
让产业与人美好共生
目前小镇已入驻企业3000余家涉及汽车行业的1500余家其中汽车互联网相关企业150余家
运河万科中心的启动将在产业生态空白点和产业纵深等维度上进一步优化和完善统筹发展主要体现在四个方面
1积极引导新兴汽车电商发展
汽车是线下体验极重的一种商品线下体验店和直面客户是非常必要的销售?#26041;ڣ?#32780;近年开始大热的线上线下结合的新零售模式恰好与汽车电商完美结合运河万科中心将大力扶持汽车电商企业致力于开创全新的汽车销售模式
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
运河万科中心效果图
2积极引导新兴汽车共享出行发展
 毋庸置疑共享汽车将成为出行领域的下一片蓝海2018年汽车共享出行潜在市场容量?#22411;?#36798;到1.8万亿元占2015年全国GDP总量的2.7%左右数据来自全球著名独立咨询机构罗兰贝格发布的2018年中国汽车共享出行市场分析预测报告运河万科中心拟将战略性引入领先型互联网共享汽车企业填补汽车互联网小镇现有产业空白推动互联网共享汽车的大众化消费早日实现
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
运河万科中心效果图
3积极引导新兴汽车金融发展
运河万科中心在新兴汽车金融发展方面强调两条腿走路一条2B对企业致力于为入驻汽车互联网小镇的企?#21040;?#20915;融资问题一条2C对消费者将互联网的思维传输到汽车金融服务中解决当前汽车金融行业信息不对称的难题并且为车主提供更为人性化更具用户体验的产品设计以及针对细分群体的个性化营销模式
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
运河万科中心效果图
4积极引导美好生活场景发生
运河万科中心不仅是一座汽车互联网产业之城更是一座生活之城艺术之城它站在杭州新一线城市的?#21491;?#39640;度打造与国际一线城市匹配的城市景观与商业服务配套汽车主题文化景观城市汽车展厅汽车主题酒店汽车餐厅汽车主题街区汽车博物馆……它为拱墅区带来的不仅仅是产业升级更是城市生活体验的飞跃
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
运河万科中心效果图
 
与城市共同生长
万科产城融合经验赋能
在新时代背景下产业运营商不仅要提供服务空间更要提供服务内容坚持以创意空间倒推区域价值的更新推动城市发展杭州万科中心系产品(黄龙万科中心运河万科中心?#38388;?#19975;科中心及奥体万科中心)正是这一理念的重要?#23548;?/div>
以目前已交付的黄龙万科中心为例万科率先摒弃了传统综合体的旧思维模式创新性地采用“知识创新城市”为理论模型通过“从空间到场景”的运营服务模式打造融合产学研展商的“知识城市创新区”在空间之上形成以知识为纽带集商务商业教育文化娱乐艺术餐饮会展等于一体的完整城市性生态体系以此助推城市更新赋能城市生长
 自2016年1月投入运营以来吸引了一大批新经济新科技新物种企业入驻包括近期上榜“杭州独角兽企业”的蚂蚁金服有赞等
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
黄龙万科中心实景图与城市共同生长的杭州范本
在产业融合之路上万科积累了自己独树一帜的品牌软实力
产业服务平台——星商汇是万科在产办服务领域打造的全生态产业服务平台杭州万科星商汇践行“企业全周期服务”的使命怀着“让有理想的企业聚合起来”的期望利用集聚效应搭建行业圈层通过万科各产办项目空间通过知士说星企行万有引力思享岛等企业服务形式和创?#36335;?#21270;平台与企业携手搭建创新产业生态圈目前集结联?#39034;?#21592;已达十余家输出服务覆盖5个产办项目100余?#19968;?#21592;企业
运河万科中心作为杭州万科首个产业办公项目引进万科杭州产城?#30475;?#30340;企业管理平台并为入驻企业提供“3+3+3”服务体系立志成为万科在产城融合之路上的进阶之作更坚实地扎根于杭州城市土壤更深入地融合区域的汽车产业基础 为区域城市发展提出创见做区域产城融合发展的践行者
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
城市级文化生态平台——大屋顶文化大屋顶文化成立于2016年6月是万科杭州旗下唯一的综合性城市文化平台品牌携手海内外数十家艺术机构以“展演书”三大内容板块为核心竞争力以世界级建筑大师安藤忠雄在杭州设计的独有艺术场馆为起点,大屋顶正逐步探索文化产业运营模式并衍生出一系列自有文化子品牌 
仅在初创阶段的25个月内,大屋顶文化已组织各项艺术活动逾300场并逐渐扩展至万科杭州的其他项目累计现场观众超50万人,其重点打造的文化IP“大屋顶樱花季”“大屋顶仲夏夜”“大屋顶X西?#36153;?#20986;季”系列活动?#25226;?#20986;网络综合点击率,超过2000万次
2018年3月大屋顶文化携手高晓松共建杭州晓书馆推广公益阅读已成为全国知名文艺地标
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
大屋顶实景图
 
运河万科中心
中国汽车互联网产业的杭州模式
在“城乡建设与生活服务商”新定位下万科杭州?#20013;?#33268;力于为城市和市民营造除居住之外的更多元的服务空间“中城板块”是万科在杭州城市多中心格局下重点布局的城北副中心区域“万科中城空间服务示范区”也是继“万科?#38388;?#31354;间服务示范区”后?#23548;?ldquo;城乡建设与生活服务商”的重要区域
 “中城空间服务示范区”通过对产城运营“轨道+物业”一体化开发TOD大型居住区块打造城市公共界面改造高端住宅营造复合业态打造全生命周期服务等多方面为城市提供更大可能性为?#29992;?#25552;供更多的生活场景
运河万科中心中国汽车互联网产城融合之路
中城服务空间实景图
运河万科中心作为“万科中城空间服务示范区”的重点产业办公项目总建设规模约37.6万O依托区域汽车产业基础以“空间+服务”实力运作着力打造汽车互联产业生态创新区助力城市产业升级
园区内规划设计有产业办公汽车主题商业汽车mall体验中心汽车博物馆汽车会展中心汽车主题酒店等一系列汽车主题业态及配套商业等综合体配套型业态致力构建产业为核以产促城产城融合的示范生态系?#22330;?/div>
 

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