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都在这里了!杭州限购政策2017|杭州限购政策(最全限购限贷政策集合)

2017-01-05

最新3月29日政策再次升级二?#36164;?#20184;6成成年单身限购一套外地迁入四县市满两年方可购房

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在住房限?#26477;?#38144;售监管政策方面

 

一是明确本市户籍成年单身含离异人士在限购区域内限购一套住房即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身含离异人士出售新建商品住房和二手住房

二是增设企业购买限购区域住房的限制上市交易年限需满3年方可上市交?#20303;?/span>

三是增设对户籍由外地迁入四县市的居民家庭的购房限制自户籍迁入之日起满2年方可在本市市区范围内购买住房

1

在住房公积金贷款政策方面

 

进一步严格公积金贷款认贷标准在市区范围内职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策贷款首付款比例不低于60%公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行

1

在商业性住房贷款方面

 

一是进一步调整信贷首付比例在市区范围内对于已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业性个人住房贷款购买住房执行二套房信贷政策首付款比例不低于60%

二是要求各商业银行严格审核借款人还款能力严格落实月供收入比不超过50%等政策要求对已成年未就业无固定收入?#19968;?#27454;资金来源于其他共同还款人的借款人可参照二套房信贷政策执行

三是严格审核个人住房贷款首付款资金来源严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款


杭州限购新政问答
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问我3月22日预付了萧山某楼盘的首付款但当时销售人员对我说因为那?#38382;?#38388;网签?#20302;?#20851;闭因故未能网签像我这种情况会受新政影响吗
答如果在新政出台前已经网签成功的话那就不受政策影响不过如果?#20004;?#36824;未网签成功那后续具体操作就得按照新政来执行

2
问我女朋友是杭州人她买了酒店式公寓有贷款我是外地户口我们结婚后两个人可以在杭州买住宅么首?#37117;?#25104;
答可以在杭州买住宅首付三成根据目前的?#23548;?#25805;作有商业性房产的商贷暂不影响住宅的贷款

3
问本人在宁波婚前用公积金商业组合贷款买房目前在还贷婚后老婆因工作关系落户杭州在杭州无房无贷如果我现在还清贷款跟老婆离婚那么她在杭州买房是否能算首套
答具体要看老婆是不是宁波那套房产的共同还款人有没有签过字如果是的话那就不算首套

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问政策出台前买了一套房已网签名下还有一套房有贷款也网签出售了但是名下这套房贷款今天还掉结清证明却要下周才能出来就是说网签是在政策前结清证明是在政策后我这种情况?#21069;?#26087;政策还是新政策
答应该?#21069;?#29031;网签时的政策来执行

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问?#21512;?#35831;问一下我已经在杭州买了房子但还没落户因为我明年才去杭州上班所?#26376;?#25143;不能走人才引进那现在想要换套学区房该怎么办把原来的房子贷款还清才可?#26376;?#25143;再换房吗
答如果之前的房产是在购房入户时期购入的可以先落户但是房子三年之内不能出售目前可靠的办法是还清贷款—落户—购买二套不过这样对资金需求比较大而且贷款利率按1.1倍成本较高

6
问夫妻俩老婆是杭州户口无房无贷款老公上海户口上海有一套房贷款已还清现在如果老婆作为主贷人再杭州买房这种情况算二套吗
答?#21512;?#22312;认房是认杭州主城区范围认贷是全国联网因此这种情况算二套房
杭州楼市新政解读
都在这里了2017年符合这些条件才可?#26376;?#25151;…最全限购限贷政策集合
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